永康東門店面收租  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產永康商圈透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10680 萬
參考單價：291.64 萬/坪
地址：台北市大安區永康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永康紀
總坪數：36.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.66 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：9.42 坪
土地面積：7.24 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小/金華國中
鄰近公園：大安森林公園/永康公園
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站/信義永康街口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：適合長期投資型購屋者，而非資金短期周轉者

此物件位於台北市大安區永康街核心地段，擁有極佳的地理位置與穩定人潮，且目前已有承租戶在場，對於追求穩定現金流的投資者而言，具有相當的吸引力。其「稀有性」的透天店面標的，在永康商圈較為少見，長期持有價值穩定。

然而，總價高達一億多元，單坪單價也屬於高檔，對購屋者的資金實力與風險承受度有極高要求。此外，僅有一間衛浴且無停車位的配置，在商業營運上可能存在瓶頸，需考量是否會影響未來招租或轉手難度。整體而言，若您資金充裕且以長期收租與資產保存為目標，此物件值得列入考慮；但若考慮短期獲利或資金流動性，則建議審慎評估。

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所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

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